عاجل- رسميًا.. بدء تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 غدًا: نهاية العلاقة السكنية في 2032 وزيادة تدريجية في القيمة الإيجارية

• رسميًا.. بدء تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 غدًا: نهاية العلاقة السكنية في 2032 وزيادة. تدريجية في القيمة الإيجارية
• بداية تنفيذ القانون: الثلاثاء 5 أغسطس.

أعلن الدكتور محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون الإيجار القديم يدخل حيز التنفيذ رسميًا بدءًا من الثلاثاء 5 أغسطس 2025. ووفقًا للقانون، تنتهي العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية القديمة في 5 أغسطس 2032، بينما تنتهي للوحدات غير السكنية مثل المحلات والمكاتب في 5 أغسطس 2030.

حالات استرداد الوحدة من المستأجر

أكد الفيومي أن القانون الجديد يسمح للمالك باسترداد الوحدة السكنية في بعض الحالات، أبرزها:

• إذا ثبت أن الشقة مغلقة دون استخدام
• إذا كان المستأجر يمتلك وحدة سكنية أخرى
  ويتم ذلك من خلال تقديم عريضة للأمور الوقتية للفصل فيها قضائيًا.

دفع مبلغ ثابت مؤقتًا بدءًا من سبتمبر

اعتبارًا من 1 سبتمبر المقبل، سيبدأ المستأجرون في دفع مبلغ ثابت قدره 250 جنيهًا شهريًا لمدة 3 أشهر فقط، وذلك حتى يتم الانتهاء من تشكيل اللجان المختصة من قبل المحافظين.

تقسيم المناطق واحتساب القيمة الإيجارية الجديدة

• اعتبارًا من نوفمبر 2025، ستبدأ مرحلة احتساب القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على تصنيف المنطقة السكنية، وفق المعايير التالية:
• المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية (بحد أدنى 1000 جنيه)
• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الإيجارية (بحد أدنى 400 جنيه)
• المناطق الشعبية: 10 أضعاف القيمة الإيجارية (بحد أدنى 250 جنيهًا).