إزاي تكتب عقد إيجار شقة سكنية.. خطوات تضمن حقوق المالك والمستأجر
تتطلب عملية كتابة عقد إيجار شقة سكنية الدقة في تسجيل البيانات لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر، حيث يُمكن كتابة العقد بخط اليد أو طباعته رسميًا، ويُعد العقد وثيقة قانونية يمكن الرجوع إليها في حالة حدوث أي نزاع.
البيانات الأساسية المطلوبة في عقد الإيجار
بيانات المؤجر: الاسم الكامل، رقم البطاقة الشخصية، محل الإقامة.
بيانات المستأجر: الاسم الكامل، رقم البطاقة الشخصية، محل الإقامة.
توقيع الطرفين على العقد كموافقة على جميع الشروط.
تحديد تاريخ تحرير العقد ومدة الإيجار مع ذكر تاريخ البداية والنهاية بدقة.
البنود الأساسية لعقد إيجار الشقة
الطرف الأول: بيانات المالك بالكامل.
الطرف الثاني: بيانات المستأجر بالكامل وتوقيعه.
العنوان والغرض: تحديد عنوان الشقة مع التأكيد على أنها للسكن فقط.
مدة الإيجار: تحديد بداية ونهاية مدة الإيجار بدقة.
قيمة الإيجار: المبلغ الشهري المستحق بالدفع بالجنيه المصري.
التأمين: قيمة المبلغ الذي يدفعه المستأجر قبل استلام الشقة.
الفواتير: مسؤولية المستأجر عن الكهرباء، الغاز، الهاتف الأرضي، الإنترنت.
حالة الشقة: استلام الشقة بكامل التجهيزات الكهربائية وسلامة التأسيسات، مع إلزامية تسليمها بنفس الحالة عند نهاية الإيجار.
منع التأجير للغير: لا يجوز للمستأجر تأجير الشقة لأي شخص آخر دون موافقة كتابية من المالك.
القانون المطبق: خضوع العقد لأحكام القانون المدني، وتجديد العقد يكون بعقد جديد فقط.
الإخلاء: حق المالك في طرد المستأجر عند مخالفة شروط العقد، وفق أحكام قاضي الأمور المستعجلة.
مقر سكني: الشقة تعتبر مقرًا رسميًا للمستأجر لتسجيلها في الخطابات والمراسلات.
نسخ العقد والتوقيع: التأكيد على تحرير نسخ من العقد لكل طرف مع توقيعه.
